LEONARD KUCIEL

Nieruchomości oparte na liczbach, nie emocjach

Doradzam inwestorom przy zakupach, podziałach lokali i strategiach wynajmu.
Decyzje oparte na danych, nie na narracjach z social mediów

Z kim pracuję?

Pracuję z inwestorami i właścicielami nieruchomości, którzy:• mają mieszkanie do podziału i nie wiedzą czy to się opłaca
• rozważają zakup inwestycyjny i boją się przepłacić
• posiadają kamienicę lub większy lokal i nie mają strategii
• wahają się między sprzedażą a wynajmem
• chcą wiedzieć, gdzie realnie jest zysk, a gdzie strata
• chcą uzyskać ponadprzeciętne ROI %

Kim jestem?

Nazywam się Leonard Kuciel. Od lat pracuję operacyjnie na rynku nieruchomości.Realizowałem flipy „na brudno” i projekty premium, przygotowywałem gotowce inwestycyjne pod zamówienie oraz pod obrót. Przerobiłem ponad 100 remontów i współpracowałem z wieloma ekipami wykonawczymi, prowadząc projekty od zakupu do sprzedaży lub wynajmu.Obsługiwałem zarówno klientów prywatnych, jak i inwestorów. Zbudowałem również własne portfolio nieruchomości na wynajem, dzięki czemu wiem, jak wygląda rynek nie z teorii, ale z praktyki.Dziś skupiam się na analizie opłacalności projektów i doradztwie inwestycyjnym. Rynek się zmienia. Wiele strategii „pasywnego dochodu” przestaje działać, mimo że internetowi guru wciąż sprzedają stare schematy. Ja pokazuję fakty, liczby i realne ryzyka.Jeśli chcesz podejmować decyzje inwestycyjne świadomie i maksymalizować zysk zamiast liczyć na szczęście, jesteś w dobrym miejscu.

Jak wygląda współpraca krok po kroku:

Współpraca jest prosta i nastawiona na konkretny efekt: decyzję inwestycyjną opartą na danych.1. Wypełniasz formularz lub po prostu dzwonisz:
• Przekazujesz podstawowe informacje o nieruchomości lub planowanej inwestycji.2. Wstępna analiza projektu
• Sprawdzam potencjał, ryzyka i opłacalność. Otrzymujesz jasny feedback, czy temat ma sens.3. Konsultacja strategiczna (online lub na miejscu)
• Omawiamy liczby, warianty działania i realne scenariusze.4. Rekomendacja decyzji
• Dostajesz konkretną strategię: kupić, sprzedać, podzielić, wynajmować albo odpuścić.

Nie kupuj nieruchomości w ciemno

Rynek nieruchomości zmienił się.
Wiele schematów, które działały kilka lat temu, dziś generuje ryzyko zamiast zysku.Dlatego zanim podejmiesz decyzję:
• sprawdź liczby
• oceń realne koszty
• zobacz kilka scenariuszy
• poznaj faktyczny potencjał projektu

Zanim stracisz tysiące zastanów się czy warto?

Kilkanaście minut rozmowy może uchronić Cię przed błędną inwestycją. Pierwszy kontakt jest darmowy. Decyzje opieramy na danych, nie obietnicach.

© 2026 Leonard Kuciel. Wszelkie prawa zastrzeżone.